Calculateur de la taxe sur la plus-value immobilière (TPI)
Quand vous vendez un bien au Maroc, vous payez une taxe sur le profit réalisé. Estimez-la et voyez ce qu’il vous reste.
Comment la TPI est calculée
Le profit est la différence entre le prix de vente (moins les frais de vente) et le prix de revient : prix d’achat plus frais d’achat (forfait de 15 % ou frais réels), multipliés par le coefficient de réévaluation de l’année d’achat, plus les travaux et les intérêts d’emprunt.
La TPI est de 20 % du profit, avec un minimum de 3 % du prix de vente, même sans profit.
Exonérations principales
- Résidence principale occupée pendant au moins 5 ans, pour la part du prix jusqu’à 4 millions de DH.
- Ventes dont le total de l’année civile ne dépasse pas 140 000 DH.
Les terrains urbains non bâtis suivent des règles différentes, non prises en compte ici. La déclaration se fait dans les 30 jours suivant la vente, en général par le notaire. Faites confirmer le montant par votre notaire avant de signer.
Estimation indicative, sans valeur officielle. Les règles et tarifs peuvent changer : vérifiez auprès de l’administration concernée avant toute décision.